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连云港市物业管理中心2020年度报告公示

发布时间2021-05-13 来源：[db:出处] 作者：DJJ 点击量：

统一社会信用代码

12320700468051997L

事业单位法人年度报告书

（ 2020 年度）

单位名称

连云港市物业管理中心

法定代表人

国家事业单位登记管理局制

《事业单位法人证书》登载事项	单位名称	连云港市物业管理中心
	宗旨和业务范围	为确保物业维修基金安全运行进行管理承担物业维修资金的归集、核算和使用管理，确保基金保值增值。负责市区已售公有住房维修基金管理工作、负责旧住宅小区、物业的整治和改造，负责代管、托管各类物业管理用房等资产的管理。
	住所	连云港海州区海昌北路46号
	法定代表人	倪太平
	开办资金	358（万元）
	经费来源	非财政补助（自收自支）
	举办单位	连云港市住房和城乡建设局
资产损益情况	净资产合计（所有者权益合计）
	年初数（万元）		年末数（万元）
	496.4		461.6
网上名称	连云港市物业管理中心·公益		从业人数	28
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况	无
开展业务活动情况	一、党建工作。 1.深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，带头领学宣讲党的十九大、二中、三中、四中、五中全会精神，引导党员干部树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，勇于担当作为，以求真务实的作风坚决把党中央、省、市、局党委的决策部署落到实处。 2.规范党内组织生活，带头以普通党员身份参加“三会一课”，创新工作方式，积极组织全体干部职工参加“高质发展、争先进位”“五比”竞赛活动，加强党员之间交流，激发党员干部建功立业、争创一流的干事创业激情。 3.借助“党员固定学习日、学习强国、新思想一起学”等载体，克服工学矛盾，组织全体党员认真学习《习近平谈治国理政第三卷》，习近平总书记系列重要讲话精神等书籍，通过集中学习、个人自学，交流研讨等方式，确保每位党员学习时间充足、学习内容丰富、学习有收获，始终践行初心使命，永葆党员政治本色，全身心投入到“高质发展、后发先至”新征程中去。 4.排查物业维修资金使用、资产管理等7个廉政风险点，制定廉政风险防控措施，并开展“作风建设在路上”主题党月活动，深入学习中央八项规定、巡视工作条例等党纪党规，让全体员工学纪律，懂规矩。 5.认真落实局分管领导廉政风险约谈要求，每季度与中层干部开展一对一谈心谈话，推进党员队伍作风转变，激发党建队伍活力。二、2020年工作目标完成情况。 1.老旧小区改造。目前全市已完成改造145个小区。据省住建厅通报，我市老旧小区改造总数量全省第1，累计投资完成率全省第 1，省定目标完成率全省第4。 2.既有住宅加装电梯工作。我市成功加装电梯4部，正在开展前期工作的有24部，正在施工的有16部。办理解答经典老虎机：既有住宅加装电梯等业务咨询78笔。 3.物业维修资金管理便民高效。优化物业维修资金交存和申请使用流程，方便群众和开发企业办理交存和申请物业维修资金手续。 4.物业服务用房管理工作。对26个新建房地产开发项目出具物业服务用房初审意见，确认物业服务用房1.64万㎡；确认社区用房0.75万㎡；确认核实备案工作：备案物业服务用房158万㎡。三、存在问题。 1.对习近平新时代中国特色社会主义思想的相关政治理论学习不够全面、深入，缺乏系统性和长期性，部分党员没有深刻理解核心要义。 2.落实党建规定动作多，自选动作少，党建工作思路还不宽广，创新不足，亮点不多，没有打造出具备中心业务特色的党建品牌。 3.深入业务单位和服务对象调研走访较少，党组织的堡垒作用和先锋模范作用发挥还不够，对党员干部的工作生活重视关心不够。四、改进措施及2021年工作思路。 1.认真贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和十九届五中全会精神，定期开展主题党日学习教育活动；与其他共建单位开展丰富多彩支部共建活动，激发党建工作活力；抓好党员干部意识形态工作，推行党员中层干部一岗双责责任制，实行“一对一”谈心交心制度，党员中层干部每季度至少与本科室人员谈一次心，支部班子成员每季度至少与中层干部谈一次心，通过谈心统一思想、凝聚合力。 2.认真落实“三会一课”制度，规范党内政治生活，善于听取员工及服务对象的意见与建议，严肃认真开展批评与自我批评；完善党员发展程序，坚持有组织、有计划培训考察入党积极分子和预备党员，保证发展党员的质量。 3.实施老旧小区改造，将惠及业主约3.3万户，涉及小区总建筑面积309万㎡。 4.积累我市增梯工作成功经验，加强正面宣传加强正面宣传，探索新融资方式，鼓励引导具备条件的小区加装电梯，修改《连云港市既有住宅加装电梯指导意见》。 5.完善物业维修资金使用表决程序，推行物业维修资金信息化表决。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期	无
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况	无
接受捐赠资助及使用情况	无

填表人： 华煦 联系电话：18352806508 报送日期：2021年03月09日