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灌南县不动产交易登记十项服务只进一个门 打通便民利企“最后一公里”
发布时间2018-07-29 来源:未知 作者:管理员 点击量:

灌南县立足县情实际,主动对标先进,以实现“不动产登记1个工作日完成”为改革目标,推动不动产交易登记职责整合,不同部门间信息互认、信息共享,实现十项服务只进一个门。灌南县不动产交易登记的“组合拳”,打造了不动产交易登记服务的“灌南品牌”,提升了企业、群众的改革“获得感”“满意度”。2018年以来,共办理发放二手房不动产权证1872本,1个工作日内(不含银行环节)办结率为93.2%,最快30分内即可办结;2个工作日内(含银行环节)办结率为96.5%。

一、理顺体制,实现不动产交易登记化繁为简

灌南县坚持解放思想,不破不立,为实现不动产交易登记十项服务只进一个门打下坚实基础。一是推进职能整合。2017年5月,在完成不动产统一登记工作的基础上,实施不动产登记职能二次整合,将分散在县住建、房管部门的不动产转移、抵押等职能,划转至县不动产登记局,构建不动产登记、交易一体化办公模式。这一模式有效解决了不动产登记职责“统一而未归一”下,不动产登记和房管等部门各行其是的局面,破解群众办事工作流程繁杂、办理周期长、重复多跑腿、办事效率低等弊病。二是推进数据融合。将县国土部门的土地登记、城镇地籍数据(档案)与县房管部门的房屋登记数据(档案)有机整合,建立不动产统一登记数据库。通过研发的不动产权籍调查管理子系统和不动产统一登记业务应用子系统,实现基于不动产统一登记数据库的不动产登记核心业务办理和监管信息化。同时,大力推进与民政、法院等部门查询信息接口对接工作,实现与民政、法院等部门“点对点”信息共享。

二、部门联动,实现不动产交易登记服务集成

灌南县坚持锐意创新,互联互动,为实现不动产交易登记十项服务只进一个门提供平台支撑。一是全面落实“一窗受理、集成服务”改革要求,增设税务窗口4个,银行窗口2个、住房维修基金收费窗口1个,将原先的多部门、多窗口工作环节优化为一个窗口内的协同流程,实现登记、交易、税收、房屋维修基金“一窗受理,集成服务”不动产交易登记审批环节、办理时限压缩50%以上,让群众少跑窗口、少排队、少递交材料。二是推进办税便利化,建立“不动产登记-税收”业务互办集成办件新模式,由窗口登记人员一次性收取一套材料,直接办税实现房产查询、税款征缴、交易登记等业务“一次取号、一窗受理、一网缴费、并联办结”,最大限度便利群众办事。三是强化银政合作力度,先后在农商行、邮储银行、民丰银行设立便民服务点,通过建立不动产转移、抵押合并办理新机制,实现了不动产转移、抵押登记“一并受理、同步审核,同时发证”,群众办理不动产交易登记领证时间由2天缩减至最快30分钟。四是与县自来水、电力、天然气等相关单位协调联动,设立二手房与水、电、气联动过户窗口,实现不同部门信息互认,水电气过户在不动产交易过程中同步办理。

三、优化服务,实现不动产交易登记质效同升

灌南县坚持服务观点,便民利企,为实现不动产交易登记十项服务只进一个门构建多方通道。一是推行线上服务。首先,为办事群众提供“微登记”服务,开通不动产登记中心微信公众号,办事群众可通过扫描官方微信公众号,“不见面”查询个人商品房买卖合同、抵押借款合同、契税发票等信息。其次,通过微信公众号申请现房抵押登记或存量房转移登记的,申请人可自主选择申请登记类型,上传申请材料,待预审通过后,凭短信通知,在规定时间内至相应登记窗口办理业务。第三,办理登记时间提前预约,申请人可通过微信公众号实名制预约时间,预约成功后,凭预约号在预约时间内办理登记即可。二是拓展线下服务。首先,将不动产登记“四审”减为常规“一审”、例外“两审”,窗口登记人员在完成业务受理后直接由审核人员“一审”或“两审”办结,减少群众办证等待时间。其次,增设排队叫号系统、登记进度查询机、不动产信息查询机、人脸识别仪等硬件设施,张贴微信、支付宝付款码,进一步给办证群众、企业提供便利。第三,针对特殊群体,如身患重病、行动不便的,县不动产登记中心在核实申请人预约情况后,安排工作人员提供上门服务。